関西不動産エージェントでよくある質問

買取・売却について

関西一円【大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・三重県 】に限定しております。
（関西地域を得意とする買取業者様を選定している為）
戸建て（空家）・マンション・土地・倉庫・アパート・ビル等、築年数や物件の状態なども特に問いません。
※物件状況により業者様が買取れないケースもございます。
弊社のサービスで買取契約が成立しない限り、費用は一切かかりません。
はい、ありません。業者様とは専属エージェントが窓口となり対応致します。
依頼時に特定の不動産会社様で「専任媒介契約」を締結している場合は弊社サービスはご利用できません。
売却金額にご納得いただければ、最短 3日での取引き完了も可能です。
（価格交渉等に時間がかかった場合は、約1ヶ月～2ヶ月程要します）
査定金額提示には、約1週間～10日程いただいております。
はい、当然売主様のお気持ちが最優先ですので可能です。（費用も不要）
相続診断士による対応も実施しております。
また相続に詳しい税理士・司法書士・弁護士等もご紹介しております。
インターネット・チラシ広告による売却活動は行わず、直接業者様と契約いただく為ばれずに売却ができます。
はい、手続きに関しては出来る限り、電話、メール、郵送等でご対応が可能です。
状況によりお住まいの地域までお伺いする事も実施しております。
家を売買する際の仲介を宅建業者に依頼し締結する契約のことをいいます。契約後、売却活動が開始されます。
はい、可能です。売主様のご都合に合わせて内覧会を実施いたします。
いいえ、一切ございません。※売主様が指定される特別な広告活動等は別途必要となる場合がございます。
はい、居住中の場合は必要ありません。空家の場合は、内覧時に都度お手間をおかけする事になるのでお預かりいたします。
いいえ、必ずご予約をいただいてからの内覧となります。
買主様の物件への第一印象をよくする為にも、できる限り掃除と整理整頓をお勧めいたします。
市場動向や周辺の取引事例、お部屋の状況、立地状況等を考慮し査定いたします。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
デメリットとして何か影響がでることはございません。
弊社では、売主様専任（100％味方）のエージェント制を採用しております。
詳しくは売却の詳細ページをご覧ください。
メリットは、仲介手数料の割引で売却諸費用を削減いただけることと、早く高く売却する為のサービスを徹底しているところです。デメリットというデメリットは特にございませんが、誰もが知る大手の会社ではありませんので依頼いただくまでのご不安はあるかと思います。
はい、売却を止めることは可能です。特に費用もかかりませんのでご安心ください。
一般的には、仲介手数料・印紙税（売買契約書に課税）・登記費用がかかります。
一般的には、売却依頼からお引渡しまで3～6ヶ月ほどですが、物件状況により期間が短くなったり、長くなることもございます。
はい、販売価格はご希望に沿って決定していきますので可能です。

購入について

不動産業界でよく聞く「仲介手数料が安くても他の項目で多く諸費用をとられた」というような事は、弊社では一切ございません。
もちろんサービスの質もこだわって取組みをしています。
【登記費用、金融機関に支払う諸費用、税金、火災保険などの費用は一般の不動産会社と同様にかかります。
ありません。
弊社サービスで仲介業務を行う場合、すべての物件が無料又半額です。
はい、これこそ弊社が重要視しているサービスのひとつです。
購入・買取のどちらの取引きも経験豊富なスタッフが対応致します。
【大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県・三重県】内です。
弊社の取扱い可能物件であれば遠隔地でもご対応致します。
はい、お任せください。初めて住宅ローンを利用する方にとって、ネットの情報だけでは複雑で分からない事も多いのではないでしょうか？
そのような方にも弊社スタッフが分かりやすく明確にご提案致します。
はい、大丈夫です。再度弊社スタッフがご案内し購入決定となれば契約手続きへと進みます。（他社で申込み済みの場合はお取引きできません。）
物件のご見学は、基本現地で待ち合わせとなりますので、ご来店いただく必要はありません。事前に現地確認したい方は、現地住所をお教え致します。
いいえ、そのような事は一切ございません。ご不安な方は事前に購入時の明細書を作成いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
いいえ、大手でも小さい会社でも仲介物件の取り扱い件数は特に変わりません。
物件紹介はこちら
はい、可能です。サイトやオープンハウス等で気になる物件がありましたらお問い合わせください。
売主様から手数料を頂ける物件の場合、買主様からは頂いておりませんので無料となります。又、企業努力により無駄な経費等を削減し、お客様に還元できるサービスを構築しております。
こちらのコラムで詳しくご説明しておりますので、是非ご覧ください。

仲介手数料とは？知っておきたい不動産業界の仕組み
元々、手数料を上限でいただくことが当たり前となっていることもありますが、多大なフランチャイズ費用・広告費・店舗運営費用などがかかっている為、割引ができない会社様も多いようです。
どちらが良いという理由で決めるよりかは、お客様が気に入る物件をお探しいただくことが重要かと思います。
物件価格以外に、諸費用（住宅ローン保証料・事務手数料・登記費用・印紙代・仲介手数料・火災保険等）が別途必要となります。
はい、ございます。お客様によって金利優遇も変わりますので、お客様の状況をお聞きし最適な銀行ローンをご提案いたします。